2012中國(guó)十大超級(jí)豪宅榜(組圖)
中國(guó)的GDP已經(jīng)超過(guò)日本排名世界第二，伴隨中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量的增長(zhǎng)，富裕消費(fèi)者的數(shù)量在快速增加，這使他們成為所有奢侈品和高檔品牌的目標(biāo)群體。作為奢侈品供應(yīng)商，為了使自己的營(yíng)銷努力價(jià)值最大化，它們就必須了解這些消費(fèi)者與其他市場(chǎng)的富裕家庭、與中國(guó)的其他消費(fèi)者，以及他們彼此之間有何不同。只有這樣，企業(yè)才能贏得中國(guó)富裕消費(fèi)者的信任和忠誠(chéng)，并在塑造他們不斷演變的品味和購(gòu)買(mǎi)行為上發(fā)揮作用。
的確，全球奢侈品的消費(fèi)市場(chǎng)已從英、法、美、日等發(fā)達(dá)國(guó)家向東方的中國(guó)轉(zhuǎn)移，截至2011年12月底，中國(guó)奢侈品市場(chǎng)年消費(fèi)總額已達(dá)126億美元(不包括私人飛機(jī)、游艇、豪車和豪宅)，占據(jù)全球份額的28%，中國(guó)已經(jīng)成為全球占有率最大的奢侈品消費(fèi)國(guó)家，因?yàn)橹袊?guó)已經(jīng)有一個(gè)相當(dāng)規(guī)模的富有階層：蒙代爾集團(tuán)(The Mundell Group)的數(shù)據(jù)顯示，2011年中國(guó)富裕家庭的數(shù)量(凈資產(chǎn)超過(guò)100萬(wàn)美元)已經(jīng)達(dá)到350萬(wàn)戶，中國(guó)的千萬(wàn)富翁超過(guò)150萬(wàn)人，而億萬(wàn)富豪超過(guò)5.8萬(wàn)人，當(dāng)然這些階層中的很多人受益于中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格猛漲。另外，中國(guó)還擁有一個(gè)由1000萬(wàn)高級(jí)經(jīng)理組成的高收入階層，他們需要有不同層次的商品和服務(wù)。
豪宅作為奢侈品，一直受到中國(guó)富豪階層的熱捧。中國(guó)的富豪們熱衷于投資海內(nèi)外的豪宅。倫敦、摩納哥、紐約、香港等地穩(wěn)居全球最貴豪宅城市的名單前列，昂貴的樓價(jià)成了富人最理想的“避稅天堂”，因?yàn)槎惵实汀①Y金流動(dòng)自由、屬于離岸金融中心等特色，吸引了中國(guó)富豪的投資，慢慢地，這些城市擁有一批受人矚目、價(jià)格昂貴的豪宅。同樣，在中國(guó)的上海、北京、廣州、深圳等富豪熱衷投資房產(chǎn)的大城市，豪宅的規(guī)模和品質(zhì)不斷提升。當(dāng)然，隨著富豪階層對(duì)生活品質(zhì)要求的提高，得天獨(dú)厚的自然資源也成為豪宅購(gòu)買(mǎi)者考慮的重要因素。成都、大連、廣西、海南等自然資源豐富的二線城市，日漸涌現(xiàn)出一批環(huán)境幽雅、設(shè)計(jì)獨(dú)特，具有一定影響力和吸引力的高端住宅和豪華別墅，成為豪宅市場(chǎng)的生力軍。
什么是豪宅？從字面上可以簡(jiǎn)單地理解為“富人居住的豪華住宅”。但在實(shí)踐中我們發(fā)現(xiàn)，中國(guó)有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅盡管裝修高級(jí)、設(shè)施豪華但難以稱之為豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門(mén)供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造；五是人文價(jià)值無(wú)法再生。因此，稱得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性。
中國(guó)有像美國(guó)紐約的長(zhǎng)島、洛杉磯的比弗利山莊那樣的豪宅嗎？為了給地產(chǎn)商和購(gòu)房者提供極具價(jià)值的數(shù)據(jù)和報(bào)告，營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，同時(shí)提升豪宅項(xiàng)目在企業(yè)家和經(jīng)理人心目中的知名度及美譽(yù)度，由世界經(jīng)理人集團(tuán)主辦，中國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)合會(huì)協(xié)辦，總裁雜志社和世界地產(chǎn)研究院編制2012年(第九屆)[中國(guó)10大超級(jí)豪宅排行榜]。
第一名：大一
“大一”豪宅由廣東中力集團(tuán)的子公司廣州高雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，重金聘請(qǐng)寰球著名的建筑大師，通過(guò)融合中華民族淵遠(yuǎn)流長(zhǎng)的儒、釋、道哲學(xué)思想和現(xiàn)代建筑文明的先進(jìn)成果，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念上不斷創(chuàng)新，塑造每一棟都獨(dú)一無(wú)二的藝術(shù)群雕，讓業(yè)主在“大一”得到最高的藝術(shù)、精神、文化生活享受。 “房流于林影，人行于畫(huà)中”是本項(xiàng)目園林規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念，通過(guò)自然、隨意、現(xiàn)代又具古典園林意境的設(shè)計(jì)風(fēng)格結(jié)合山地高低變化豐富、植被自然生態(tài)的特點(diǎn)，使“大一”成為雖由人作、宛如天開(kāi)、巧奪天工的藝術(shù)精品，達(dá)到“人間仙境”的境界，真正意義上成為世界頂級(jí)豪宅的典范。
第二名：濱江凱旋門(mén)
香港新鴻基集團(tuán)開(kāi)發(fā)的“濱江凱旋門(mén)”由浦明路、規(guī)劃濱江公共綠地、濰坊西路、張楊路共同圍合而形成，地塊為長(zhǎng)約450米，寬約150米的長(zhǎng)方形地塊，占地面積約61413.5平方米。地塊西北端近規(guī)劃濱江公共綠地已建有浦東至浦西過(guò)江的變配電站、煤氣過(guò)江井等公建設(shè)施。項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)住宅綜合用地及商業(yè)金融用地，規(guī)劃建設(shè)包括高層住宅和裙房會(huì)所、低層住宅、公寓式辦公樓、商業(yè)及地庫(kù)停車場(chǎng)。10幢高層公寓均為大戶型設(shè)計(jì)，每幢面積超過(guò)370平方米，部分超大戶型的面積更是達(dá)460-560平米。小區(qū)會(huì)所設(shè)于高層住宅群組間，以方便住客使用。
第三名：華潤(rùn)·星海灣壹號(hào)
星海灣壹號(hào)是中國(guó)著名的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商華潤(rùn)置地多年豪宅探索旅程里的扛鼎之作，聚合眾多國(guó)際知名設(shè)計(jì)大師的智慧著力打造的中國(guó)首代復(fù)合資源型超級(jí)豪宅。項(xiàng)目伸入大連金融CBD腹地，北接亞洲最大城市廣場(chǎng)星海灣廣場(chǎng)，以200米高全球超五星君悅酒店為領(lǐng)銜，成為既匯合CBD核心、一線海景、百年經(jīng)典建筑，又融入世界頂級(jí)奢華服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和國(guó)際高端商業(yè)綜合體的當(dāng)代跨業(yè)態(tài)頂級(jí)豪宅。幾乎每項(xiàng)硬性指標(biāo)，都領(lǐng)先行業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)星海灣壹號(hào)采用管家式專人跟進(jìn)服務(wù)模式，根據(jù)客戶需求，致力于向星海灣壹號(hào)業(yè)主提供尊貴、差異化、人性化的高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)。
第四名：盤(pán)古大觀
“盤(pán)古大觀”位于北京亞奧核心區(qū)，距水立方180米，距鳥(niǎo)巢500米，是奧林匹克公園中心區(qū)唯一的地標(biāo)性城市綜合體。項(xiàng)目總占地面積39360平方米，總建筑面積418484.70萬(wàn)平方米，以打造 “講中國(guó)語(yǔ)言的世界級(jí)建筑”為理念，將華夏五千年龍圖騰與傳統(tǒng)文化融合，整座建筑體形如一條通體雪白的巨龍。本著“東魂西技”的建筑理念，投資商北京盤(pán)古氏投資有限公司立意將盤(pán)古大觀打造成一座能夠承載歷史、經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的建筑。因此，項(xiàng)目不僅大量采用世界領(lǐng)先建筑技術(shù)，更注重發(fā)掘傳統(tǒng)建筑工藝的復(fù)興與創(chuàng)新。是為世界頂極成功人士營(yíng)造匹配非凡身份的第一居所。
第五名：牧馬山蔚藍(lán)卡地亞
成都頂級(jí)豪華別墅，奢華的山地生活會(huì)所【蔚藍(lán)會(huì)】，經(jīng)典新古典主義建筑，極致園林景觀，細(xì)致入微的服務(wù)一步步完美呈現(xiàn)…… 蔚藍(lán)卡地亞的鉆石團(tuán)隊(duì)帶著從歐洲文化中汲取而來(lái)的理念和美感，方方面面為項(xiàng)目注入奢華與精致、極致與享受的元素，蔚藍(lán)卡地亞不斷超越自我，團(tuán)隊(duì)考察了世界上最頂級(jí)的五星級(jí)酒店并研究俱樂(lè)部服務(wù)的細(xì)節(jié)，提煉出尊崇服務(wù)的靈感，將頂級(jí)的生活與俱樂(lè)部完美的融合起來(lái)，聯(lián)合國(guó)際頂尖團(tuán)隊(duì)打造了中國(guó)最高端項(xiàng)目【牧馬山蔚藍(lán)卡地亞】，國(guó)內(nèi)首創(chuàng)全新住宅概念“超白金級(jí)俱樂(lè)部名宅”，將奢華的名流生活情景再現(xiàn)于私人生活中。
第六名：財(cái)富公館·御河城堡
財(cái)富地產(chǎn)為當(dāng)代財(cái)富領(lǐng)袖度身定制的城市城堡，臨近CBD，與北京近70%跨國(guó)公司總部、世界500強(qiáng)企業(yè)和外資機(jī)構(gòu)時(shí)刻保持互動(dòng)關(guān)聯(lián)。機(jī)場(chǎng)高速、京承高速、機(jī)場(chǎng)快軌、建設(shè)中的地鐵6號(hào)線構(gòu)筑財(cái)富公館·御河城堡立體交通網(wǎng)絡(luò)，5分鐘可直達(dá)首都機(jī)場(chǎng)。四季緩緩流淌的溫榆河繞過(guò)財(cái)富公館·御河城堡，生態(tài)環(huán)境極其優(yōu)越。萃取法國(guó)城堡精髓，融合歐洲宮殿設(shè)計(jì)規(guī)制，雕筑1700平米億萬(wàn)級(jí)原石城堡，外立面特別甄選了億萬(wàn)年自然鍛造形成的“生命之石”德國(guó)進(jìn)口天然萊姆石，同時(shí)采用與法國(guó)盧浮宮同一品牌的法國(guó)特力陶土瓦，呈現(xiàn)出莊嚴(yán)而典雅的城堡氣質(zhì)。
第七名：山水庭院
山水庭苑位于廣州南湖國(guó)家級(jí)度假旅游區(qū)，白云山萬(wàn)畝森林環(huán)抱下直擁南湖于懷中，距天河商務(wù)中心區(qū)僅10分鐘車程。水庭苑是廣州唯一真正擁有南湖真山真水的高尚住宅區(qū)。山水庭苑采用坡地建筑組群依山而建，很好地保持了原有的自然植被、水土。總體布局上滿足每個(gè)單元觀山面湖的視覺(jué)空間。利用坡地建筑架空層作停車場(chǎng)和車道，使人車自然分流，自然的通風(fēng)和采光。區(qū)內(nèi)采用地溫集成式中央空調(diào)系統(tǒng)，為業(yè)主提供24小時(shí)中央空調(diào)及熱水。山水庭苑瀑布傾瀉而下的山泉緩緩淌過(guò)小橋，繞著小溪?dú)g快地流向山腳，溪邊精美的園藝布置使居住在這里的人們充分享受著生活的寧?kù)o與家園的安逸。
第八名：羅浮·天賦
羅浮·天賦位于廣東惠州市羅浮山下，依山傍水，占地約8300畝，建筑面積約55萬(wàn)平方米，總投資逾60億元，項(xiàng)目接軌國(guó)際潮流，內(nèi)部配置高端會(huì)所、千畝生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、遛馬場(chǎng)、葛洪養(yǎng)生館等尊貴配套，極大提升項(xiàng)目?jī)?nèi)涵及業(yè)主生活品質(zhì)。羅浮天賦成功引進(jìn)了悅榕莊酒店品牌。羅浮山悅榕莊依山面湖，占地約600畝，規(guī)劃約100間客房。酒店計(jì)劃于2013年年末正式營(yíng)業(yè)。一期規(guī)劃96棟純獨(dú)立式莊園大宅，首批莊園私家庭院面積區(qū)間為3000-12000平方米，建筑面積區(qū)間為500-1400平方米。每一棟莊園均依山勢(shì)設(shè)計(jì)建設(shè)，每一棟莊園均為全球獨(dú)一無(wú)二的藝術(shù)品。
第九名：翠湖天地嘉苑
翠湖天地嘉苑占地52公頃，以太平湖綠地為中心。融合上海時(shí)尚地標(biāo)新天地。甲級(jí)寫(xiě)字樓群企業(yè)天地。在建的兩座六星級(jí)酒店68層標(biāo)志性建筑。百老匯劇院，古董街，國(guó)際學(xué)校等多元要素，以國(guó)際視野，奢享風(fēng)尚生活。翠湖天地嘉苑景觀有國(guó)際知名的巴馬丹拿建筑設(shè)計(jì)公司悉心設(shè)計(jì)， 典雅大氣的大堂、精致伊人的電梯廳、MANOR專屬的法式園林，處處蘊(yùn)含著大師們的精心安排。小區(qū)內(nèi)的園藝設(shè)計(jì)由大師級(jí)的WAA公司的精心打造，庭院景觀賞心悅目，錯(cuò)落有致，讓您輕松享受塵囂中寧?kù)o的時(shí)光。
第十名：金源城
金源城—160萬(wàn)平米世界級(jí)豪布斯卡，引進(jìn)世界最先進(jìn)的城市建設(shè)模式，由廣西金源集團(tuán)精心打造，力邀新加坡DP及全國(guó)知名建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)，以創(chuàng)新性的現(xiàn)代人居理念和建筑規(guī)劃理念，全力打造一個(gè)集高端住宅、頂級(jí)商城、星級(jí)酒店、豪華會(huì)所、甲級(jí)商務(wù)、名牌學(xué)校等于一體的大型城市綜合體建筑群，代言南寧首席高端物業(yè)。中央墅作為廣西第一超級(jí)大盤(pán)金源城頂級(jí)別墅作品，以緊鄰市中心的優(yōu)越區(qū)位、便捷的出行及成熟的城市配套設(shè)施，成就其真正意義上的城市中心別墅。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，完美融合建筑、人文、藝術(shù)，猶如一件件藝術(shù)品展現(xiàn)在眼前。(設(shè)計(jì)英才網(wǎng)提供)
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