近日，深圳房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建筑設(shè)計(jì)審查有關(guān)控制要求的通知》，對(duì)建筑設(shè)計(jì)中的住宅層高、住宅陽(yáng)臺(tái)面積、商業(yè)建筑、廠房等高度等作出了相關(guān)控制要求，對(duì)深圳新建樓盤加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)管理，以從建筑設(shè)計(jì)的根源開始防止開發(fā)商“偷送住房面積”。
對(duì)于居住建筑，通知要求，單套戶型建筑面積90平方米（含90平方米）以下復(fù)式戶型不得設(shè)置透空。
住宅戶型內(nèi)部?jī)H限于復(fù)式戶型的起居室（客廳、餐廳）設(shè)置透空。戶型透空部分的投影面積不得超過該戶型套內(nèi)建筑面積的20%，且最多不得超過40平方米。
房與房之間原則上不得設(shè)置框架及連扳。各單套戶型房與房之間（含客廳、餐廳、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等）不得設(shè)置框架及連扳，如確有需要，套型與套型之間，套型與核心筒之間設(shè)置結(jié)構(gòu)連梁和板等的圍合總投影面積（框架外沿算）不得超過該層建筑面積的10%。
住宅陽(yáng)臺(tái)（含花池）總投影面積不得超過每戶套內(nèi)建筑面積的20%，其中兩層高及以上陽(yáng)臺(tái)投影面積不得超過每戶套內(nèi)建筑面積的10%。不得設(shè)置連梁小于0.6米（含0.6米）的陽(yáng)臺(tái)。
住宅建筑單一層高不得超過3.3米，低層住宅建筑單一層高不得超過3.6米。
據(jù)深圳業(yè)內(nèi)人士稱，所謂“偷面積”就是利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)既可利用，但又不計(jì)入或只計(jì)算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購(gòu)房者覺得物超所值。不過這些面積都不是合法的，法律上不承認(rèn)。